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嘉兴在线新闻网     2017-12-17 14:16:59     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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重庆晚报讯

欠债还钱,天经地义,但不少老赖都有一种认识:我只有一套住房,法院不可能把我赶到大街上去。老赖仅有一套住房,并且还在交按揭,法院能不能将其司法拍卖?昨日,市一中院联合合川区法院发布的典型案例表明:照样能执行。

22岁的小军是杜女士、张某、龚某3人合伙经营的理发店雇佣员工。2014年4月8日,小军在该理发店上厕所时,因厕所密闭不通风,造成一氧化碳中毒致一级伤残,成了植物人。

2015年12月7日,合川区法院判决由杜女士等3人,连带赔偿小军的医疗、误工等经济损失116万余元,扣除已给付2万元,还应支付114万余元。判决生效后,杜女士等3人未履行义务,小军家人在2016年4月19日向合川区法院申请强制执行。经查,除杜女士名下有一套已抵押房屋外,另外两人均无其他可供执行的财产。

经多方寻找,法官寻找到杜女士和张某,龚某下落不明,法院决定对杜女士的房屋进行拍卖。

杜女士称,该房是她名下唯一住房,她与父母、女儿均住在该房内,并且她本人正值怀孕期间,若强制拍卖该房屋将导致一家人无房可住。

经司法评估,该房屋评估总价为48.5万元,扣除银行优先受偿费用(9万元贷款未还完)、评估和拍卖费用以及需要预留的杜女士租赁住房的租金,剩余价款远远不足以赔偿申请人。

经法官多次做工作,申请人最终与杜女士、张某达成执行和解协议:3名被执行人负连带责任的114万余元,由杜女士分4期共计支付给申请人15万元;2018年12月30日之后,杜女士每月再支付500元直至申请人死亡时止。若杜女士按约履行上述义务,申请人不再要求处置杜女士房屋和要求杜女士支付其余赔偿款,否则申请恢复执行。由张某协助护理申请人,并每月支付300元至申请人死亡。

考虑当事人的具体情况,合川区法院为申请人申请了司法救助5万元,并为其垫付了房屋评估费3000元。

律师说法

唯一住房不执行变成老赖挡箭牌

重庆晚报新闻律师团成员、重庆坤源律师事务所徐兴权律师称,2015年1月1日,最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定:对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍卖、变卖或抵债。

该规定出台后,一些人认为这是明示对被执行人的唯一一套住房不得执行,一些不良债务人自以为有了逃避法律责任的挡箭牌、尚方宝剑。

2015年5月5日,最高人民法院又发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》,明确在3种情况下,被执行人名下唯一住房可以执行。

本组稿件 重庆晚报记者 唐中明

新闻链接

3种情况唯一住房可执行

据了解,《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定,在金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,法院不予支持:

一、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。比如,你是老人,名下虽然仅一套房子,但你儿子女儿的房子多,足以保障你的生活。

二、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。比如,你名下原本有多套房,得知被执行赶紧将房子转让或转移。

三、申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋,或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。

重庆晚报征集曝光老赖

老赖,就是专指欠了别人钱迟迟不还的人。近来,法院不断加强执行力度,通过发布失信被执行人名单、限制高消费等措施,让老赖无处遁形。如果你或身边的人有类似经历或遭遇,请致电13908342634,或关注重庆晚报微信公众号“法律帮帮帮”法律平台,重庆晚报记者将邀请资深律师,为您支招维权。

作者:将邀请资深律师 为您支招维权。


来源:南昌普瑞    作者:摄影 记者 姬艺洪    编辑:周文明    责任编辑:耶律德光